Michalke Immobilien GbR

Zum Verkauf stehen im Oderbruch 3 Seiten Bauernhof im Bestzustand !

Wohnfläche 200 m² EG 120 m² ca. DG 80 m²

Grundstück ca.6000 m²

Hofanlage 600 m²

Ackerflächen 1,2 ha

WH Hof u. Anlagen komplett saniert ! ! mit Kamin und Balkon

KP. 249.000.- EURO

Lage : Der Hof liegt in Brandenburg im Landkreis Märkisch Oderland im Oderbruch in 15329 Genschmar

Der Dreiseiten-Bauernhof, ist bebaut mit einem unterkellerten, in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus, Scheune, Stallungen und Garagen.. An allen Gebäude des Bauernhofes sind umfassende Modernisierungen durchgeführt worden. Am Wohnhaus sind die Fenster und Türen erneuert, moderne Heizungen installiert, die Außenfassade erneuert und die Dächer neu eingedeckt worden. Im Wohnhaus sind zwei Wohnungen. Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca.150m², mit 5 Zimmer und im DG eine ca. 70m² große Wohnung mit 3 Zimmer. In den Wohnungen befinden sich moderne Küchen mit Einbauküchen und Bäder. Die Außenflächen und die Nebengebäude sind gepflegt und nutzbar. Der vorzügliche Zustand der Wohnungen, Nebengebäude und Anlagen des Bauernhofes ermöglichen die sofortige Nutzung. Die pachtfreie Ackerfläche(1,2ha) grenzt an den Hof an.
Der schöne Bauernhof ist vielseitig nutzbar, insbesondere für ein bäuerliches-oder landwirtschaftliches Gewerbe.

7,14 % Maklerprovision vom notariellen Kaufpreis

Anfragen bitte telefonisch : 01727956020

Wir sind regional - im Landkreis Elbe-Elster -
und überregional in Deutschland tätig.

- Hilfe bei der BEWERTUNG Ihrer Immobilie

- Sichern Ihnen als Käufer, Hilfe in der
FINANZIERUNGSVERSMITTLUNG

- Gut aus- und ständig weitergebildet sind wir für Sie da.

Als Partner im Finanzierungsbereich stehen wir auch gerne unseren Kunden mit attraktiven Konditionen zur Verfügung.

Vierseitenhof Bauernhof -Toppzustand

Zum Verkauf steht in 03249 OT Friedersdorf /Sonnewalde : Das Beste für den Tierhalter / Jäger !

Seiten Bauernhof baulich und technisch im Bestzustand. 1994 - 2016 komplett saniert. Sehr große Scheune ein Teil unterkellert. 5 Garagen 2 Traktorengaragen (Werkstatt - Stall für min. 8-10 Großtiere)

Nebengebäude mit Stallungen Futterküche u. kl. Schlachthaus - Grundstück 2010 m² ist voll durchfahrbar u. 500 m² zusätzliches Bauland (z.Z. Gartennutzung) schließt an dem Gebäude an.

2 Brunnen als Hauswasserwerk sind angeschlossen.

Ges. WH ist mit einer Viessman Heiz-u. Warmwasseranlage ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit Dusche u. Badewanne eine als Luxusbad ausgestattet. Energieausweis gemäß EnEV Nov. 2013 vom 17.2.18 liegt vor.

3 kompletten Wohnungen mit je ca.90 m² - 90 m² u, Einlegerwohnung mit 36 m²

Dachgeschoß ist mit ca.200 m² ausbaufähig. mb

Zusätzlich können bei Interesse : 3,96 ha Wald ca. 80 Jahre 1/3 Schonung

ca.10 ha Landwirtschaftsfläche Ackerflächen mit hohen Bodenwertzahlen zum Kauf angeboten werden !.Preis auf Anfrage.

Kaufpreis 151.000.- EURO

7,2% Maklerprovision zzg.19 % Mehrwertsteuer auf den tatsächlich notariellen Kaufpreis.

Stand : 11.02.2019